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主題: 要怎麼申請這種將況的建築執照,我不想讓我的建地成為癈地
作者 : :全國農地聯賣網 日期 : 2011-09-05 10:37:33 Email : 網站 :
S小姐您好:
建地是一定要有相連道路才可以申請。只有田埂路是供三戶以上通行或是供公眾通行達20年以上,該條道路就可以稱為現有道路。
產業道路不足6米,會以道路中心線向兩側各退縮三米,退縮線到馬路的這塊土地稱為道路退縮地,道路退縮地是不計入基地面積內,相對的就會損失基地寬度的土地面積。道路退縮地的目的是為了預留日後的道路用地使用;當鄉鎮公所有經費可以拓寬道路的時候,就可以無條件徵收該筆土地。在還沒徵收之前,不管是農地或建地,任由地主去使用。
因此若要將其它人農地上的一部分拿來做道路使用,肯定會影響農地的價值(若地主的土地夠大的話,依你的情況地主撥出點面積供你使用,基地面積不會損失多少)。
最後關於你的建地是否能做其它使用,可以請教建築師或城鄉課詢問。