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法拍、金拍、銀拍物件有何不同？
發佈日期:0000-00-00
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項目
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法拍物件
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金拍物件
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銀拍物件
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定義
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抵押權人依強制執行法，聲請法院辦理拍賣之抵押不動產
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法院委託台灣金融服務股份有限公司，辦理拍賣之抵押不動產
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經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產，若無人應買，則由銀行承受後，自行決定處分
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拍賣機構
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各地方法院
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台灣金融資產服務股份有限公司
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各銀行
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法律保障
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強制執行法
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強制執行法及金融機構合併法
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一般不動產交易法令
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執行程序
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依強制執行法程序辦理
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依強制執行法程序辦理
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各銀行自行決定處分方式，通常由各行自行辦理，無統一之窗口
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拍賣方式
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密封投標
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密封投標
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喊價式
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投標底價
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由法官參酌估價師事務所(鑑價公司)之估價報告書後定之
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由台灣金融資產服務股份有限公司評價處訂定
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各銀行自行決定
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投標保證金
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投標底價之10~30%一般為20%
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投標底價之10~30%一般為20%
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依各銀行之規定
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標的物所有權
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債務人
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債務人
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各銀行
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