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為什麼要選擇蓋集村農舍?
發佈日期:2007-12-17

農舍有分『個別農舍』(自己蓋自己住)與『集村農舍』(最少20個人合蓋)
為什麼會蓋集村農舍?是因為個別農舍限制多,集村農舍可克服個別農舍的不足。

選擇蓋『集村農舍』的理由:
1.『個別農舍』一筆農地只能蓋一間,『集村農舍』可申請專案土地分割。
2. 某些地點無法一次取得大面積的土地,或某些地點地價較高,如一次取的大面
   積土地費用高。『集村農舍』的建用農地與農用農地不需合併,如需建蓋於高
   地價的區域,農用農地可選擇較低地價的區域。
   EX.建用農地購地於澄清湖,農用農地於其他低價位鄉鎮。
3.『個別農舍』買農地過戶後必須土地登記及戶籍登記滿2年才能蓋農舍。『集村
   農舍』無此限制。
4. 因政府鼓勵『集村農舍』故有公共設施(道路、水溝等)補助及每戶有20-25萬
   補助。

特別注意:
1. 集村農舍戶數不得低於20戶。
2.『集村農舍』不能掛建設公司,所有人應是農民身份。
3.『集村農舍』未來移轉所有權,承受人也需是農民身份,除非為法拍或繼承則身
   份無限定。
4.『集村農舍』之農舍建完後,90%的農用農地不得單獨轉移。建用農地的建蔽率
   為建用農地(全部農地的十分之一)的60%。