(一)土地開發評估
     1.土地不得位於區域計劃法編定之水利用地、生態保護用地及國土保安用地
     2.不得位於工業區內農牧用地、林業用地
     3.不得位於其他違反土地使用管制規定者
     4.具有高級住宅區位及需求者
     5.具有休憩資源或地價便宜者
     6.建用農用農地屬同縣市之毗鄰鄉鎮者
     7.建用農用農地應同屬都市土地或非都市土地
     8.需滿足基地與計劃道路寬度及距離
     9.需考慮時間距離的特性者
    10.須注意區域土地開發之可行性評估

(二) 基地規劃概念
       1.建用農地
         (1) 集村農舍戶數不得低於20戶，離島地區不得低於10戶
         (2) 需滿足公共設施項目留設
         (3) 需符合集村農舍興建獎勵及協助辦法
      2.農用農地
         (1) 建用農地與農用農地需在同縣市之同鄉鎮或緊鄰鄉鎮
         (2) 建用農地與農用農地需同屬都市土地或非都市土地
         (3) 建用農地與農用農地需符合1（建用農地）：9（農用農地）的土地比例
         (4) 建用農地之坡度須小於30度者
      3.產品定位
         (1) 收集區域市場資訊
         (2) 分析區域市場的產品需求
         (3) 區隔市場定位（如鄰近學校）
      4.廣告行銷策略
         (1) 廣告企劃【先售後建的策略】（不可預售，可以招攬）
         (2) 銷售策略【鎖定目標市場的群聚特性】
         (3) 買賣訂約【土地買賣及委建訂約】
      5.起造人(買主)資格核定
         (1) 起造人應為農民
         (2) 須年滿20歲或未滿20歲已婚者
         (3) 起造人無自用農舍者
         (4) 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地確供農業使用並屬未經
               申請興建農舍之農業用地
      6.土地移轉予買方(起造人)
         (1) 依規劃及承購之配置圖辦理假分割
         (2) 產權以持分方式移轉至買方
         (3) 收取土地買賣價款
(三) 建造申請
       1.起造人(申請人)須檢附以下資料
          (1) 申請人戶籍謄本
         (2) 建用及農用農地之土地登記謄本
         (3) 稅捐稽徵單位開具之申請房屋財產歸戶清單
         (4) 歸戶清單中所有房屋使用執照影本
         (5) 無自用農舍證明書
         (6) 農業用地作農業使用證明書
      2.建照執照之申請
         (1) 興建之申請書
         (2) 農業主管機關核可興建農舍之資格文件
         (3) 農地之地籍圖謄本
         (4) 土地權利證明文件(所有權狀)
         (5) 土地使用分區證明
         (6) 設計圖及工程圖(施工圖)
      3.興建交屋
         (1) 工程管理
         (2) 工程驗收
         (3) 建築物交管
         (4) 農業經營教育
         (5) 農場經營規劃執行
         (6) 設計圖及工程圖(施工圖)
      4.補助請領（蓋後勘查建築，政府會25萬補助起造人）
         (1) 向有關單位申請補助款項
         (2) 補助款項歸屬以契約明訂之