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為什麼集村農舍比一般別墅便宜？
發佈日期:2007-12-19
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序號
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項目
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建地興建別墅
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集村興建之農舍
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1
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土地面積
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建地100坪
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建用農地100坪 農用農地900坪
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2
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土地成本
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700萬 － 800萬
(每坪7萬 － 8萬)
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170萬 － 235萬
建用農地每坪 08萬 － 1萬
農用農地每坪 0.1萬 － 0.15萬
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3
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建蔽率
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40％ － 60％
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地坪60％ 山地地40％
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4
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容積率
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180％ － 240％
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地坪240％ 山地地120％
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5
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建築面積
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100坪
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100坪
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6
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營建成本
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400萬
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400萬
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7
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總成本
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1100萬 － 1200萬 (未含管銷)
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570萬 － 635萬 (未含管銷)
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8
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銷售總價
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1700萬
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1200萬
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9
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毛利潤
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500萬 － 600萬
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565萬 － 630萬
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10
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主要訴求
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地坪100坪豪宅
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買別墅送農場 (地坪1000坪豪宅)
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11
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購買對像
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一般民眾
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滿20歲、需無自用農舍之農民
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12
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移轉限制
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無
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滿5年、但繼承或法拍移轉，不限
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13
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政府補助
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無
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有
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14
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興建戶數
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無
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20戶，離島地區10以上
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以上比較資料是高雄縣仁武鄉為採樣地區
