工商時報 / 記者：馬婉珍 / 台北報導 / 2009-08-07
 
想在今年鬼月購屋大揀便宜，恐怕要多花點時間，專家認為，有些屋主患「大頭症」，開出夢幻價格待售，購屋人不必隨之起舞，但有些物件卻俗又大碗，購屋人也切莫衝動，審慎評估3要項再下決定。
    　一、先向左鄰右舍或當地房仲業者打聽，慎防買到海砂、輻射、凶宅等瑕疵物件：大聲行銷顧問公司執行總監田大權提醒，購屋人不要為了房價超俗，就衝動購買，太令人「驚豔」的價格，反而要提高警覺。

    　應先向左鄰右舍打聽屋主素質，或向當地房仲業者詢問該棟住宅的狀況，避免買到凶宅、海砂屋或輻射屋。

    　二、回歸自身居住需求：台灣房屋建議，購屋人買房子，仍要回歸基本面，自住者以自身需求為首要，若房價很超值，但卻造成平日生活、通勤動線的不方便，也不必為了較低廉的價位而勉強入住；至於投資者則應詳加評估投報率及該區域的空租率。

    　三、預售建案是否具獨特性，打聽建商品質：永慶代銷協理王財旺指出，成屋市場表現亮麗，而想買預售屋的民眾，若選擇好地段或捷運沿線的產品，具備獨特性及交通便利性，仍能掌握增值優勢。

    　而預售建案的銷售通常是以「人氣」帶動價格，正值鬼月期間、來客量少，購屋人擁有更多的談判籌碼，可積極向業者爭取議價空間。